شرایط سخت برای آپارتمان های 100 متر به بالا

بازار مسکن در اکثر مناطق تهران به فروش آپارتمان هشتگرد خصوص در مرکز ، جنوب و شرق از واحدهای آموزشگاه فنی وحرفه ای  متراژ کوچک اشباع شده است، اما در همین اجاره آپارتمان شیراز  حال به علت اینکه بازار مسکن هنوز نتوانسته تسهیلات مناسب و کارآمد برای خرید واحدهای مسکونی برای متقاضیان با توانایی مالی کم، فراهم کند همچنان تعداد واحدهای مسکونی متراژ کوچک خریداری نشده ، چشمگیر است.

در همین راستا برخی از مشاوران املاک فعال در کودهای بیول مناطق مختلف تهران درباره میزان عرضه و رهن مسکن تبریز همچنین تقاضا برای خرید واحدهای متراژ بزرگ اظهار کردند: حجم خرید و فروش واحدهای متراژ بزرگ در مقایسه با یک سال گذشته با افت محسوسی مواجه شده و میزان عرضه چنین واحدهایی متناسب با نوع خواسته متقاضیان در بازار هر منطقه نیز تغییر کرده است.
متراژ بزرگ ؛ 40 درصد پیشنهادهای فروش طراحی سایت
یکی از بنگاهداران واقع در منطقه شهرک غرب در این باره گفت: در حال حاضر واحدهای متراژ بزرگ  خرید زمین شهر ری معامله می شود، اما رونق در این قسمت از بازار مانند سال های گذشته نیست.
مقدم تاکید کرد: تنها 5 درصد از متقاضیان در بازار به دنبال خرید سیستم های پیغام گذاری  چنین واحدهایی هستند و همچنین از سوی دیگر 40 درصد از فایل های مربوط به واحدهای مسکونی در نوبت فروش زمین شیراز  به واحدهای متراژ بزرگ اختصاص دارد.
وی تصریح کرد: قیمت های پیشنهادی فروش فعلی با نرخ های اعلام شده در ابتدای سال تغییری نکرده است و اکنون قیمت اجاره آپارتمان تهران  هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در شهرک غرب بین 2 میلیون و 700 هزار تا حداکثر 5 میلیون تومان از سوی مالکان پیشنهاد می شود.
5 درصد خریداران متقاضی واحدهای متراژ بزرگ
از طرف دیگر در محدوده خیابان گیشا، یکی از فعالان بازار کروز کنترل پارس  مسکن در رابطه با وضعیت بازار واحدهای متراژ بزرگ به دنیای اقتصاد اظهار کرد: این روزها خرید و فروش واحدهای بزرگ تر از 100 متر مربع ، بسیار دشوار است و بیشتر خریداران به دنبال واحدهای متراژ کوچک ( کمتر از 100 متر مربع ) هستند، به طوری که تنها 5 درصد از متقاضیان در بازار خرید مسکن تهران  خواستار خرید واحدهای متراژ بزرگ هستند.
زرینی عنوان کرد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در گیشا بین 2 میلیون و 500 هزار تا 3 میلیون تومان تعیین می شود که البته متوسط قیمت ، متری 2 میلیون و 700 هزار تومان است.
اوضاع در سهروردی
همچنین مشاور املاکی در محدوده خیابان سهروردی شمالی واحد صنعتی  بازار خرید و فروش مسکن را با رونق توصیف و اشاره کرد: نزدیک به یک ماه است که بازار با رونق نسبی خرید زمین هشتگرد  مواجه شده است و 40 درصد از مراجعه کنندگان به بازار، مشتری واحدهای متراژ بزرگ هستند، اما در مقابل این مساله فقط 20 درصد شهدای عملیات مرصاد  از واحدهای عرضه شده به بازار، مربوط به واحدهای متراژ بزرگ است.
در همین حال 2 میلیون و 300 هزار تومان کمترین نرخ و 3 میلیون تومان بالاترین قیمت پیشنهادی برای فروش واحدهای فروش آپارتمان شاهین شهر  نوساز مسکونی در خیابان سهروردی شمالی است.
97 درصد تقاضا برای خرید واحدهای متراژ کوچک
فرحی نیا ، یکی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران گفت: در بازار اخبار استان سمنان  مسکن منطقه تهرانپارس محله گلبرگ اکثر مشتریان به دنبال واحدهای متراژ دستگاه اندازه گیری حجم گاز  کوچک هستند، به طوری که واحدهای متراژ بزرگ فقط برای 3 درصد از مراجعه کنندگان مورد توجه است.
وی افزود: با توجه به خواسته متقاضیان اکثر ساخت و سازها نیز به ساخت واحدهای متراژ ماشین حفاری افقی  کوچک محدود می شود و به همین خاطر از 100 درصد کل رهن آپارتمان شاهرود  واحدهای فروشی فقط 10 تا 15 درصد را عرضه واحدهای متراژ بزرگ به خود اختصاص داده اند رهن آپارتمان غرب تهران 
در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز مسکونی در گلبرگ بین 2 میلیون تا 2 میلیون و 500 هزار تومان از سوی فروشندگان پیشنهاد شده است.
میزان عرضه زیاد و حجم تقاضای کم برای واحدهای بزرگ
اگر چه حجم تقاضا برای خرید آپارتمان های متراژ بزرگ در خیابان یوسف طراحی شبکه  آباد بسیار کم است، اما بنا به گفته یک بنگاهدار فعال در این منطقه تعداد خرید و فروش آپارتمان سمنان  واحدهای متراژ بزرگ با واحدهای متراژ کوچک هم برابری دارد.
بهروز تاکید کرد : 6 درصد از متقاضیان در بازار ، واحدهای متراژ بزرگ را برای خرید می پسندند.
هم اکنون 2 میلیون و 500 هزار تومان کمترین و 3 میلیون و 500 هزار تومان بیشترین قیمت تابلوهای برقی کنترلی  پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز در یوسف آباد اعلام شده است.

نرخ واحدهای مسکونی در محله های پایین دستی پایتخت

برخی از واحدهای مسکونی در مناطق پایین دست تهران که از نظر عده ای متقاضی در بازار مسکن شرایط مناسبی برای زندگی را مهیا نمی کند، همچنان مورد توجه بسیاری از متقاضیان در بازار خرید و فروش آپارتمان شیراز
 قرار گرفته است.

در حوالی خیابان وحدت اسلامی واقع در مناطق 11 و 12 تهران اکثر ضخامت سنج دیواره بطری مشاوران املاک از استقبال خریداران از واحدهای متراژ کوچک طراحی سایت در متراژی به میزان یک سوئیت خبر می دهند.
این روزها بیشتر خریداران در بازار مسکن محدوده خیابان وحدت اسلامی با کمک وام خرید مسکن  شهر ری سعی در خرید یک واحد نقلی دارند.
یکی از بنگاه داران فعال در این منطقه به دنیای اقتصاد طراحی شبکه  اظهار کرد: در حالی که میزان استقبال از واحدهای متراژ کوچک زیاد است، اما عرضه چنین واحدهایی سیستم پیغام گذاری به بازار اندک است، چرا که طی چند سال گذشته که بازار مسکن با رونق خوبی مواجه بود، اکثر سازنده ها به ساخت واحدهای متراژ بزرگ روی آوردند، اما حال این دسته دستگاه ارتفاع سنج  از واحدها همچنان در بازار بدون خریدار باقی مانده اند و مالکان چاره ای جز صبر ندارند، زیرا از سوی دیگر به دلیل نوساز بودن واحدها امکان تخریب و تبدیل به واحدهای متراژ کوچک را هم ندارند.
حیدری در ادامه افزود: اما همین تعداد واحد آئینه های تاشو  مسکونی نقلی نظر همه خریداران را به خود جلب نمی کند، چراکه خریداران اجاره آپارتمان شیراز  به دنبال واحدی به همراه وام خرید هستند که گاهی این واحدها از عدم وام خرید بهره مند هستند.
وی تصریح کرد: اما آن دسته از شهدای عملیات مرصاد متقاضیانی که موفق به خرید واحدهای متراژ کوچک از طریق وام خرید می شوند، بلافاصله واحد را به بازار اجاره مسکن سمنان عرضه می کنند و در عین مالک شدن، مستاجر باقی می مانند، زیرا آنها براین باورند که زندگی در چنین واحدهایی دشوار است و ترجیح می دهند که صاحب واحد نقلی باشند، اما در تابلوهای برقی کنترلی  آن ساکن نشوند و به دست مستاجر بسپارند و در زمان نیاز به سرمایه یا خلاصی از پرداخت اجاره به واحد خود مراجعه کنند.
اکنون قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان وحدت اسلامی پایین تر از میدان شاهپور بین یک میلیون تا یک میلیون و 100 هزار تومان و خرید آپارتمان تبریز  همچنین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز بالاتر از میدان شاهپور بین یک میلیون و 100 هزار تا یک میلیون و 250 هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است.
در همین حال، ستون امروز دستگاه تست مقاومت بطری نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی متراژ کوچک واقع در جنوب تهران پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه نواب محدوده خیابان صفدری یک واحد 40 متری یک خوابه با شرایط 17 میلیون  تومان نقد، 18 میلیون تومان رهن مسکن شاهرود وام خرید و 10 میلیون تومان در رهن، به بازار فروش پیشنهاد شده است.
علاوه براین، یک واحد 43 متر مربعی در خیابان مختاری برای فروش آماده تحویل است که خریدار باید 18 میلیون تومان را نقد بپردازد و 18 میلیون تومان وام خرید استفاده کند، همچنین این واحد به مبلغ 12 میلیون تومان در رهن است.
از سوی دیگر در حوالی میدان خراسان، خیابان نفیس خبر شاهرود یک ساختمان 3 طبقه با 3 واحد 42 متری به قیمت متری 830 هزار تومان ارزش گذاری شده است.
همچنین نرخ هر مترمربع از یک واحد 50 متر مربعی در خیابان 15 خرداد محله درخونگاه، 860 هزار تومان برای فروش اعلام شده، البته این واحد 6 سال ساخت است.

وام ۱۰۰ میلیارد تومانی برای فرهنگیان تهرانی

معاون پشتیبانی آموزش سیستم پیغام گذاری و پرورش شهر تهران از ارائه وام ۱۰۰ میلیارد تومانی به فرهنگیان اجاره آپارتمان تبریز  شهر تهران خبر داد و گفت: هم اکنون متقاضیان می توانند از این وام استفاده کنند.

فرید بنی عقیل درگفتگو با خبرنگار  دستگاه قائم سنج مهر با بیان این مطلب افزود: هم اکنون سهمیه طراحی سایت حرفه ای وام هرمنطقه مشخص شده و فرهنگیان می توانند با مراجعه به ادارات مناطق آموزشی خود از این وام استفاده کنند.

معاون پشتیبانی آموزش و پرورش شهر تهران با اعلام فروش مسکن ری اینکه  این وام شامل خرید خودرو و مسکن، کالای ضروری و  رهن آپارتمان تهران درمانی می شود گفت: تعداد اقساط براساس درخواست متقاضی و ظرفیتهای بانک ملی متغیر است.

بنی عقیل از صدور کارت طلایی بیمه برای ۷۵ درصد از فرهنگیان نیز خبر داد و گفت: فرهنگیان برای خرید آپارتمان تهران

استفاده از خدمات درمانی مراکز دستگاه ضخامت سنج وابسته به بیمه ایران با مراجعه به ادارات آموزش و پرورش سیستم پیغام گذاری محل خدمت خود معرفی نامه لازم را دریافت کنند.

همزمان با روز معلم کارت طلایی درمان برای ارائه خدمات ویژه پزشکی به معلمان کل کشور اهدا شد.

خبرگزاری مهر- گروه اقتصادی: اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی اخبار شاهرود به عنوان درشت ترین اسکناس کشور سه شنبه هفته جاری در مراسمی با حضور مسئولان بانک مرکزی رونمایی می‌شود.

به گزارش خبرنگار مهر، اسکناس های ۱۰ هزار تومانی سه شنبه هفته جاری طی مراسمی با حضور مسئولان بانک مرکزی و بازدید از سازمان تولید اسکناس رونمایی خواهد شد. در فاز اول حداقل ۱۵۰ میلیون قطعه اسکناس ۱۰ هزار تومان طی سه ماه وارد بازار می شود. 

محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی برای اولین بار اواخر فروردین ماه امسال فروش زمین شیراز ر از ورود اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی به بازار تا پایان خردادماه امسال خبرداده و گفته بود: اسکناسهای درشت به صورت تدریجی جایگزین چک پول می شود. 

براساس برنامه ریزی های بانک مرکزی، در فاز اول چک پولهای ۵۰ هزار تومانی به منظور کنترل پولشویی از سطح جامعه جمع آوری می شود، ضمن اینکه بانک مرکزی قصد دارد چکهای باقی مانده با یک امضای خریدار به فروش برسد تا سیر طی شده توسط چکها مشخص شود.

 

پیش از اعلام برنامه انتشار اسکناس درشت ۱۰ هزار تومانی به بازار، بانک مرکزی خرید باغ شاهین شهر برنامه حذف صفرها از پول ملی را به عنوان یکی از برنامه های اصلاح پول ملی، درراستای اجرای طرح تحول اقتصادی دولت مد نظر قرار داده بود.

 

اما بانک مرکزی پس از بررسی، اعلام کرد که در حال حاضر نیازی به اجرای این برنامه نیست. به نظر می رسد اجرای برنامه حذف صفرها از پول ملی که در زمان رئیس کلی طهماسب مظاهری در بانک مرکزی مطرح شده بود، به پس از اجرای طرح هدفمند کردن یارانه ها موکول شده است.

 

یکی از اهداف بانک مرکزی برای انتشار اسکناس ۱۰ هزار تومانی، جمع آوری خرید آپارتمان مرکز تهران چک پولهای ۵۰ هزار تومانی بانک مرکزی از  خرید آپارتمان سمنان سطح جامعه است. بهمنی بارها اعلام کرده است که انتشار چک پول وظیفه بانک مرکزی نیست و این بانک تنها برای ساماندهی وضعیت انتشار چک پولهای بانکها اقدام به این کار کرده است.

 

پیش از اینکه بانک مرکزی چک پولهای خود را وارد بازار نماید، بانکها چک پولهای خود را بدون پشتوانه که باعث خلق پول و افزایش نقدینگی می شد، وارد بازار می کردند. بانک مرکزی نیز طی یک برنامه به بانکها دستور داد که از انتشار چک پولهای خود جلوگیری نمایند.

 

به نظر می رسد که بهمنی موافق انتشار اسکناس های ۵۰ هزار تومانی است؛ زیرا چند روز رهن مسکن غرب تهران پیش در جمع خبرنگاران مطرح کرد که اگر بانک مرکزی مجوز انتشار اسکناس ۵۰ هزار تومانی را داشت بلافاصله و همزمان می توانست به میزان چاپ اسکناس ها چک پول ها را از سطح جامعه جمع آوری کند.

 

مسئولان بانک مرکزی مطرح می کنند که با ورود اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی سایتهای فرهنگی به بازار تغییری در حجم پول ایجاد نخواهد شد، زیرا معادل اسکناسهایی که وارد جامعه می شود، چک پول جمع آوری می شود. برهمین اساس، اسکناسهای جدید تاثیری بر افزایش تورم نخواهد داشت.

 

هم اکنون میانگین سرانه اسکناس تزئینات اتومبیل در ایران ۱۱۸ برگ است، این در حالی ماشین حفاری افقی  است که میانگین سرانه اسکناس در دنیا ۱۴ تا ۱۵ برگ است.

 

افراد بیکار و بدون مسکن به سایت وزارت تعاون مراجعه کنند

وزیر تعاون گفت: افراد فاقد مسکن در قالب طرح مسکن مهرآپارتمان فروشی  و افراد بیکار در قالب بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی می توانند در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند.

محمد عباسی در گفتگو با مهر در خصوص ورود وزارت تعاون به حوزه اشتغال علیرغم اینکه مردم تاکنون فکر می کردند وزارت کار اجاره آپارتمان تهران متولی و پیگیر امور مربوط به اشتغال است، گفت: اساسا وظایف دستگاهها با چیزی که شهرت یافته است تفاوت دارد. همانطور که وزیر کار نیز اعلام کرد وزارت کار متولی ایجاد کار نیست چون کار هماهنگی، مواظبت از روابط کارگر و کارفرما، جریان بهره وری کار و تشکلهای کارگری و کارفرمایی به وزارت کار مربوط می شود.

اشتغال از ۳ مسیر

وزیر تعاون ایجاد اشتغال را به ۳ مسیر دانست و اظهار داشت: یک مورد فروش مسکن تبریزاین است که افراد برای خود و دیگران اشتغال ایجاد می کنند و از این طریق کسب و کاری راه می اندازند. مورد دوم که بعدها و پس از اشتغال نوع اول متداول شد، اشتغال دولتی است که تدریجا خود به مرکزی برای تولید فرصتهای شغلی تبدیل شد.

عباسی با بیان اینکه ادامه این روند مقدور نیست، تصریح کرد: در سالهای اخیر تعداد کارمندان دولت ۴ برابر شده است و این نوع ایجاد اشتغال در چاپ کاتالوگ هیچ جای دنیا مورد پذیرش و قبول نیست.

وی تاکید کرد: اما بخش دیگر کار تولید شغل این است که بخش خصوصی وارد شود و سرمایه گذاری کند که البته این کار انجام می شود و به اجازه دولت نیز نیازی ندارد. در مجموع بخش دولتی با وضع قانون برای رفع نیازهای شغلی خود افراد را جذب می کند و بخش خصوصی نیز از طریق سرمایه گذاریهای خود ایجاد اشتغال می کند.

اشتغال به روش تعاونی پس از مسکن مهر

وزیر تعاون بحث را اینگونه ادامه داد که برای اینکه جمع زیادی از مردم که توان مالی برای ایجادکارت ویزیت اشتغال را ندارند و امکان جذب در دستگاههای دولتی نیز برای آنها وجود ندارد، تعاون شیوه مناسبی است و دولت نیز به دنبال این است که مانند جریان مسکن مهر به آنها کمک شود تا به اشتغال مورد نظر خود دست پیدا کنند.

عباسی گفت: این موضوع که بتوان از طریق تعاون برای مردم اشتغال ایجاد کرد نیز تشکل و انسجام نیاز دارد که به این دلیل در قانون تعاون آمده است که اینگونه افراد  آیینه های برقی تاشوکه نمی توانند از طریق دولت و بخش خصوصی به اشتغال دست پیدا کنند در قالب تعاونیها متشکل شوند و زمینه های توانمند سازی آنها طی شود.

به گفته وی، وزارت تعاون در سالهای اخیر به صورت جدی اقداماتی را در این زمینه انجام داده است و با ایجاد بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی و شناسایی ظرفیتهای مناطق مختلف کشور تلاشهایی را صورت داده است. البته همه دستگاهها از جمله وزارت تعاون مسئول هستند تا در این زمینه اقداماتی را داشته باشند.

متولی اشتغال شورای عالی اشتغال است

وزیر تعاون تاکید کرد: در حقیقت متولی اصلی ایجاد اشتغال در کشور شورایعالی اشتغال است ولی هر یک از دستگاهها بر اساس تخصص خود موظف هستند تا تلاشهایی را انجام دهند و وظیفه ای را نیز بر عهده گیرند. بخش تعاون نیز در قالب اصل ۴۴ که برای آن وظایف سنگینی پیش بینی شده است، اقدامات موثری را صورت خواهد داد فروش آپارتمان شاهین شهر.

عباسی به تشریح برنامه ها و اقدامات وزارتخانه متبوع خود در زمینه کمک به ایجاد اشتغال و فرصتهای شغلی پرداخت و افزود: در حال حاضر وزارت تعاون مقوله کارآفرینی را جدی گرفته است و با ایجاد معاونت اشتغال، ساختار خود را نیز تغییر داده است.

همه با تعاون شاغل نمی شوند

وی در زمینه برنامه های مشخص وزارت تعاون برای اشتغال آفرینی در جامعه، گفت: نکته ای که حائز اهمیت است اینکه همه افراد نمی تواننداقتصاد مهندسی از طریق اقدامات وزارت تعاون به اشتغال دست پیدا کنند ولی همانند سابق می توانند با مراجعه به سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و مطابق با علایق، گرایشها، تخصص ها و مناطق جغرافیایی که زندگی می کنند سازماندهی شوند.

وزیر تعاون ادامه داد: بنابراین مراحل توانمند سازی افراد جویای شغل با مشارکت خودشان طی شده و از طریق سازمان فنی و حرفه ای نیز آموزشهای مهارتی به آنها داده می شود. در واقع این اقدام مطابق پیش بینی جزء دوم از اصل ۴۳ قانون اساسی است که اگر این افراد در قالب تعاونیها توانمند شدند و به شکل تعاونی کار کردند، دولت باید از آنها حمایتهای مالی لازم را انجام دهد.

فراخوان به بیکاران و افراد فاقد مسکن

عباسی تصریح کرد: همچنین در قالب ایجاد بانک توسعه تعاون حمایتهای اعتباری جدی

از این دسته از تعاونیها و افراد انجام می شود. ایجاد صندوق ضمانت از سرمایه گذاری بخش تعاون که هفته نامه یکی دیگر از بندهای اصل ۴۴ است را برای حمایت  طراحی .اجرای انواع شبکه از کسانی که توان سپردن وثایق لازم برای دریافت تسهیلات ندارند را نیز دنبال می کنیم.

وی در پایان اظهار داشت: فرایند حمایت برای ایجاد اشتغال افراد نیز از این طریق، توسط وزارت تعاون طی می شود. اگر تلاش شود که دو جریان اشتغال و مسکن با جدیت دنبال شود می توان در این زمینه ها به موفقیتهای خوبی دست پیدا کرد بنابراین افراد می توانند در زمینه مسکن مهر و اشتغال در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و این ثبت نامها تمام شدنی نیست.

با هدفمندي يارانه‌ها مسكن گران نمي‌شود؟

به گزارش آخرین نیوز رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با تاكيد بر اينكه اجراي قانون هدفمند كردن يارانه ها به نفع كليه اقشار جامعه به ويژه دهك‌هاي پايين است، تصريح كرد: براي اجراي اين قانون تمهيدات اوليه براي كنترل قيمت مصالحي مانند آجر و سيمان در نظر گرفته شده تا با افزايش قيمت مسكن رو به رو نشويم.

مصطفي قلي خسروي در گفت‌وگو با ايسنا، درباره‌ي چگونگي تغيير قيمت مسكن پس از اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها اظهار كرد: تمهيدات لازم براي اجراي اين قانون كه بسيار مهم بوده و مورد تاييد مقام معظم رهبري نيز هست، انديشيده ‌شده و وزير اقتصاد و دارايي نيز هفته گذشته از تمهيداتي كه براي جلوگيري از افزايش قيمت مسكن در نظر گرفته شده است، خبر داد.

وي گفت: پس از افزايش قيمت مسكن در سال 1386، با اجراي طرح مسكن مهر، نوسازي بافت‌هاي فرسوده و همچنين راه‌اندازي سامانه‌ي كد رهگيري به منظور ساماندهي املاك و مستغلات تا حدودي قيمت‌ها كاهش پيدا كرد، اما همچنان دولت و دست‌اندركاران معتقدند مسكن بايد از كالاي سرمايه‌اي خارج شوداجاره.

او درباره چگونگي تعيين اجاره بها توضيح داد: از آنجا كه افرادي كه فاقد توان خريد مسكن هستند، وارد بازار اجاره شده‌اند، تاحدودي تقاضاي اجاره نشيني افزايش پيدا كرده و در نتيجه تا حدودي قيمت‌ها بالا رفت، اما در ماه مبارك رمضان با افزايش قيمت اجاره رو به رو نشديم و با پايان فصل نقل وانتقالات نيز افزايش ميزان اجاره بها را نخواهيم داشت آپارتمان.

خانه های مسکن مهر خوزستان به بهره برداری نرسیدند/ وعده بعدی خرداد

: با وجودیکه مدیرکل مسکن و شهرسازی خوزستان به عنوان متولی اصلی اجرای طرح مسکن مهر در استان، وعده بهره برداری از اولین خانه های طرح مسکن مهر خوزستان را در دهه فجر سال ۱۳۸۸ داده بود ولی باگذشت چند ماه، این وعده هنوز محقق نشده است.
نصرت الله دهقان در گفتگویی مطبوعاتی قبل از دهه فجر در خصوص زمان قطعی تحویل خانه های مسکن مهر در خوزستان گفت: در دهه فجر امسال ( سال ۱۳۸۸) با بهره برداری از خانه مسکن مهر تعاونی فرهنگیان شهر خرمشهر، اولین خانه های این طرح در استان خوزستان به متقاضیان تحویل داده می شود و پس از آن شاهد بهره برداری نوبتی خانه های مسکن مهر در سایر شهرهای استان خواهیم بود.
اما دهه فجر سال ۱۳۸۸ گذشت و در حالیکه خبرنگاران منتظر حضور وزیر مسکن در خرمشهر و بهره برداری از اولین خانه های بزرگترین طرح عمرانی کشور در دهه فجر بودند، اتفاق خاصی در این خصوص رخ نداد و اداره کل مسکن و شهرسازی خوزستان ترجیح داد در این مورد سکوت کند و هیچگونه خبری نداد اختراعات.

در همان زمان در بازدید میدانی خبرنگار مهر از پروژه طرح مسکن مهر تعاونی فرهنگیان خرمشهر معلوم بود که این خانه ها نه برای دهه فجر که برای حداقل سه ماه دیگر نیز به بهره برداری نخواهند رسید ولی معلوم نبود مدیرکل مسکن و شهرسازی که باید اشراف کاملی بر این طرح داشته باشد بر مبنای کدام اطلاعات وعده بهره برداری از این طرح در دهه فجر را داده بودجبهه‌های جنوب.

وعده جدید؛ سوم خرداد

اما مدیرکل مسکن و شهرسازی استان خوزستان در پاسخ به سئوال خبرنگار مهر در اهواز در مورد علت عدم بهره برداری از اولین طرح مسکن مهر در خوزستان گفت: ما بر مبنای اطلاعاتی که به ما می رسد اظهار نظر می کنیم و اگر دوباره به آن زمان بازگردیم بازهم وعده بهره برداری از آن را به شما اعلام می کنمفتوشاپ.

نصرت الله دهقان ادامه داد: با این وجود اولین طرح مسکن مهر خوزستان روز سوم خردادماه سال جاری به مناسبت آزادسازی خرمشهر در این شهر افتتاح می شود.

البته با وجود اینکه استاندار خوزستان از روند اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر اظهار رضایت می کند ولی تاکنون و با وجود گذشت حدود سه سال از آغاز این طرح هیچ خانه ای به متقاضیان تحویل داده نشده است ضمن اینکه مسکن مهر فرهنگیان خرمشهر که بیشترین میزان پیشرفت کار در استان خوزستان را به خود اختصاص داده است در مکانی فوق العاده مطلوب در حال ساخت است که با استقبال خوبی از سوی فرهنگیان مواجه شد ولی در همین شهر خرمشهر سایر متقاضیان با مشکلات عدیده ای برای آغاز ساخت خانه های خود مواجه هستند.

با این وجود مدیرکل سابق تعاون استان خوزستان چند روز قبل در مراسم تودیع خود با اشاره به اینکه خوزستان رتبه سوم را در زمینه فعالیت‌های تعاونی مسکن مهر در کشور به خود اختصاص داده است، بیان کرد: احداث و پی‌ریزی ۵۲ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر در حال انجام است.

در استان خوزستان تاکنون‪ ۴۷‬هزار و ۱۴۸‬نفر متقاضی مسکن در تعاونیهای مسکن مهر در این استان ثبت‌نام کرده‌اند و کماکان در انتظار خانه دار شدن هستند ولی روند اجرایی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بسیار نا امید کننده است حتی در این خصوص استاندار خوزستان به شدت به مدیران و فرمانداران برای بی توجهی به این طرح در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اعتراض کرد.

استاندار خوزستان در آخرین جلسه شورای مسکن مهر خوزستان اظهار داشت: وضعیت طرح مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر بسیار تاسف بار و ناامید کننده است و من از این جهت از فرمانداران و مدیران مسکن استان ناراضی هستم.

سید محمد جعفر حجازی در این جلسه با بیان اینکه مردم چه گناهی دارند که گرفتار شده اند، افزود: همین حرفها و مشکلاتی که امروز در این جلسه عنوان شد دو سال پیش نیز عنوان شده بود ولی ظاهرا کسی برای پیشبرد کارها، اقدامی نکرده است.

وی تاکید کرد: فرمانداران، بنیاد مسکن، شهرداران و سازمان مسکن باید در این خصوص تکلیف خود را روشن کنند و تا این اندازه در حق مردم شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر احجاف نکنند. مردم این شهرها در بهترین شرایط ساخت خانه و بهترین امتیاز دولت از حق ساخت خانه محروم شده اند و این برای من قابل قبول نیست.

عدم اعتماد متقاضیان به طرح

یکی از مشکلات طرح مسکن مهر عدم اعتماد متقاضان به این طرح است و این افراد باور نمی کنند از این طریق صاحب مسکن شوند و گذشت زمان باعث نا امیدی آنها شده است در حالیکه در چند شهر معدود در استان شاهد پیشرفت های خوبی در این خصوص هستیم.

فرید جلالی عزیزپور، مدیر شعب بانک مسکن استان خوزستان که عملکرد بانک تحت مسئولیتش در خصوص پرداخت تسهیلات این طرح با تقدیر وزیر مسکن و استاندار خوزستان مواجه شده است در خصوص چگونگی جلب اعتماد متقاضیان طرح مسکن مهر به این طرح عظیم عمرانی کشور می گوید: برای اینکه متقاضان به طرح مسکن مهر و روند اجرای کار اعتماد پیدا کنند باید مدیران اجرای طرح و تعاونی های مسکن مهر، جلسات و نشست های خود را در محل پروژه ها برگزار کنند تا اعضا با دیدن حجم کارهای صورت گرفته با رغبت بیشتری کار خانه دار شدن خود را پیگیری کنندصنایع.

وی افزود: بانک مسکن هم در این خصوص همه گونه همکاری با این طرح داشته و برای اجرای این طرح محدودیت خاصی ندارد.

به هر حال سوم خرداد نزدیک است و مردم استان خوزستان منتظر افتتاح اولین واحدهای طرح مسکن مهر در این استان هستند.

کمبود ۱۰۰هکتاری زمین در کازرون برای تأمین مسکن مهر ‏

خبرگزاری فارس: رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان فارس گفت: در مورد تأمین زمین مورد نیاز مسکن مهر ‏در استان ‌در مقایسه با دیگر استان‌های کشور‌ مشکل سختی را نداریم‏‎.‎
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، محمدرضا دیهیمی بعد از ظهر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: یکی از ‏شهرهایی که تا حدودی در تامین زمین طرح مسکن مهر با مشکل مواجه شده‌ایم، شهر کازرون است که در چند روز ‏گذشته به همراه نماینده اداره تعاون، مدیر املاک، مدیر مسکن و مدیر شهرسازی این سازمان از نقاط مختلف این ‏شهر بازدید کردیم‏‎. ‎
دیهیمی افزود: با بررسی‌های انجام شده از چند نقطه مستعد در این امر، امیدواریم بتوانیم هر چه سریع‌تر مشکل ‏زمین مسکن مهر کازرون را برطرف کنیم‎. ‎
رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان فارس خاطرنشان کرد: تا پایان سال ‏‎۱۴۰۵ ‎برای تامین زمین مورد نیاز ‏مسکن به ۱۰۰ هکتار زمین در این شهرستان نیازمند هستیم که با توجه به کمبود منابع ملی این موضوع باید به‌ ‏صورت ویژه مورد بررسی قرار گیرد‎. ‎
دیهیمی در مورد ویژگی‌های زمین‌های واگذار شده به تعاونی‌ها گفت: یکی از اهداف دولت برای اجرای طرح مسکن ‏مهر واگذاری زمین به‌صورت رایگان است‏‎. ‎
وی ادامه داد: تمام تلاش دولت این است که زمین‌های مورد نیاز مسکن مهر را در جاهایی ارائه کند که آن زمین ‏امکاناتی از قبیل آب، برق و … را داشته باشد‎. ‎
دیهیمی افزود: تلاش دولت این است که امکانات زیربنایی مثل فاضلاب و یا حتی سایر موارد مورد نیاز از قبیل ‏مدرسه، درمانگاه و بیمارستان را برای متقاضیان فراهم کند تا زمین‌هایی که در اطراف شهرهای بزرگ قرار دارند برای ‏متقاضیان جذابیت لازم را داشته باشد‎. ‎
رئیس سازمان مسکن و شهرسازی اضافه کرد: در کلانشهرها نیز باید در شهرهای اقماری زمین در اختیار متقاضیان ‏قرار گیرد‎. ‎
دیهیمی در پایان تصریح کرد: سازمان مسکن و شهرسازی فارس تلاش کرد تا بهترین و مرغوب‌ترین زمین‌های خود را ‏در اختیار طرح مسکن مهر بگذارد و در این مورد از خود کارنامه قابل قبولی ارائه کرده است‎. ‎
یکی از مهم‌ترین و بنیادی‌ترین اقدامات تامین مسکن که چند سالی است توسط دولت در دست اجرا است، طرح ‏تامین مسکن در قالب طرح مهر است‎. ‎
در راستای اجرای این طرح برنامه‌ریزی‌های بسیاری توسط وزارت مسکن و شهرسازی در چند سال اخیر صورت ‏پذیرفته و این برنامه‌ریزی‌ها در بخش‌های مختلف مورد پیگیری قرار گرفته است‎. ‎
یکی از بخش‌های چندگانه مسکن مهر بحث تأمین زمین برای افراد واجد شرایط این طرح همیشه مورد بحث و ‏بررسی قرار گرفته است‎. ‎
از آن ‌جایی که تأمین زمین مورد نظر مسکن مهر در تمام شهرهای هر استان وظیفه سازمان مسکن و شهرسازی ‏آن استان است و متقاضیان این طرح نیز تعداد زیادی را شامل می‌شوند بحث کمبود زمین و در واقع کمبود منابع ‏ملی در برخی از شهرهای کشور نگرانی‌هایی را به‌ وجود آورده است‏‎. ‎
و این نگرانی‌ها تا جایی ادامه پیدا کرده است که حتی برخی از کارشناسان محدودیت‌های موجود برای اعطای زمین ‏و هم‌چنین اخذ هزینه زمین از متقاضیان را از چالش‌های اجرایی این طرح عنوان کرده‌اند